Eigenaars
U bent eigenaar van een pand en ontdekt, bijvoorbeeld bij het nakijken van oude stukken, dat een deel ervan niet vergund is. Wij zoeken uit wat er precies aan de hand is en of regularisatie mogelijk is.
Lees meer voor eigenaars
Regularisatie van bouwovertredingen in Vlaanderen
Bouwovertreding op uw pand? Wij onderzoeken of regularisatie mogelijk is.
Een bouwovertreding komt vaker voor dan u misschien denkt: bij aankoop ontdekt, tijdens een verkoop opgedoken, of al langer geweten. Onze architecten onderzoeken uw situatie, toetsen ze aan de geldende regelgeving en begeleiden de volledige aanvraag bij de gemeente. Eén aanspreekpunt, van eerste onderzoek tot de beslissing van de overheid.
Regulariseren.be in cijfers
100+
regularisatieprojecten per jaar
Heel Vlaanderen
ons werkgebied, niet enkel de regio rond onze vestigingen
3
vestigingen: Diest, Leuven en Antwerpen
Voor wie is dit relevant?
Kopers
U overweegt de aankoop van een pand en het stedenbouwkundig uittreksel wijst op een bouwovertreding. Wij onderzoeken de situatie vóór u de compromis ondertekent, zodat u met kennis van zaken koopt.
Lees meer voor kopersVerkopers
U verkoopt een pand met een niet-vergunde toestand en heeft als verkoper een informatieplicht tegenover de koper. Wij stellen het dossier tijdig op, zodat de overtreding de verkoop niet vertraagt.
Lees meer voor verkopersHuurders
U huurt een woning en stelt een bouwovertreding vast. De aanvraag ligt bij uw verhuurder, niet bij u als huurder; wij leggen uit hoe u dit het best aankaart.
Lees meer voor huurdersMakelaars
Tijdens een verkoopdossier stoot u op een niet-vergunde toestand bij het pand. Wij werken samen met u om de situatie te onderzoeken en, waar mogelijk, op te lossen vóór of tijdens de verkoop.
Lees meer voor makelaarsNotarissen
Bij de aktevoorbereiding raadpleegt u het maatregelenregister of stuit u op een niet-vergunde toestand. Wij documenteren de situatie en regulariseren waar nodig, zodat de overdracht kan doorgaan.
Lees meer voor notarissenOnze diensten
Van onderzoek tot beslissing: wij begeleiden het volledige traject in eigen huis.
Onderzoek van de overtreding
Wij brengen de vergunningstoestand van uw pand in kaart: wat is vergund, wat niet, en welke regelgeving is van toepassing.
Opmaak en indiening van het dossier
Is regularisatie een optie, dan stellen wij het volledige dossier op en dienen we de aanvraag in bij de gemeente of via het Omgevingsloket.
Opvolging tot beslissing
Wij volgen het dossier op tot de gemeente of deputatie een beslissing neemt, en houden u op de hoogte van elke stap.
Hoe wij te werk gaan
- 1
Plannen en communicatie opvragen
Wij vragen de bestaande plannen en de briefwisseling met de gemeente op, zodat we vertrekken van een volledig beeld van uw dossier.
- 2
Plaatsbezoek en opmeting
Een architect komt ter plaatse, meet de bestaande toestand op en vergelijkt die met de vergunde plannen.
- 3
Overleg met de gemeente
Wij nemen contact op met de bevoegde dienst om de mogelijkheden en aandachtspunten voor uw dossier af te toetsen.
- 4
Terugkoppeling met opties en kostprijs
U krijgt een helder overzicht van de mogelijkheden, met een duidelijke offerte, voor u beslist om verder te gaan.
- 5
Indiening van het dossier
Na uw akkoord stellen wij het volledige dossier op en dienen we de aanvraag in bij de gemeente of via het Omgevingsloket.
Waar wij al aan de slag gingen
Een greep uit de plaatsen waar ons bureau projecten uitvoerde, verspreid over heel Vlaanderen. Uit respect voor onze opdrachtgevers tonen wij de straat en de gemeente, nooit een huisnummer.
542projecten uitgevoerd
157gemeenten in Vlaanderen
5provincies
Waar wij het vaakst werkten
GemeenteDossiers
- Antwerpen82
- Leuven26
- Mechelen18
- Kessel-Lo15
- Wilrijk15
- Mortsel12
- Schoten12
- Merksem11
De grootte van een stip toont hoeveel dossiers wij in die gemeente behandelden.
Waarom Regulariseren.be
Voor een regularisatiedossier is sowieso een architect vereist. Bij ons gebeurt het onderzoek en de opmaak van het dossier daarom in eigen huis, niet via een tussenpersoon.
- Eén aanspreekpunt, van eerste onderzoek tot de beslissing van de overheid.
- Wij werken in heel Vlaanderen, met vestigingen in Diest, Leuven en Antwerpen. Per jaar begeleiden wij meer dan honderd regularisatieprojecten.
- Wij zijn duidelijk over wat vaststaat en wat onzeker is: de gemeente of de deputatie beslist, niet wij.